本周知道:地鐵2號線二期、5號線什么時候通車?昆明房價會降嗎?

本周,《云房知道》內容涉及地鐵2號線二期、5號線通車時間,8號線什么時候開建,以及福保村拆遷,昆明房價會不會降低,保利城值不值得買,云路裕庭項目情況等。

(如有關于昆明買房的任何問題,歡迎隨時“騷擾”知道菌,在云南房網官方網站、微信公眾號、頭條號、微博等媒體平臺的稿件下留言或私信即可,提問盡量準確。)

保利城值得買嗎?

云房知道:保利城位于人民東路虹橋立交東南側,項目占地283畝,總建筑面積108萬平方米,項目除了住宅以外,還規劃有32萬方的商業,一個60多畝的公共綠地景觀公園,以及一所15班幼兒園。

外部配套方面,按照官渡區的規劃,保利城所處的片區擬配建200余班的全系教育配套,此外,項目還臨近地鐵3號線和在建中的6號線二期,屬于“雙地鐵盤”,交通方面是比較有優勢的。

保利城為精裝修交房,裝標2000元/平方米,目前價格在14500-15000元/平方米上下,性價比相對較高。從項目配套,以及價格層面考慮,保利城還是值得入手的。

建設中的保利城

建設中的保利城

想問問云路裕庭現在是什么情況?在你們公眾號看到一篇推文,慌死了

云房知道:云路裕庭位于小板橋街道辦事處玉緣路南側,由官渡區小板橋街道辦事處羊甫社區義路居民小組,云南大磊房地產開發有限公司開發建設。云路裕庭是官渡區的一個小產權房項目,2019年10月,官渡區城市管理局發布公告稱,云路裕庭未取得《建設工程規劃許可證》,屬于違法建筑,官渡區擬對其進行沒收。

對于小產權房,自然資源部發布的《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》中已經明確,小產權房等不能通過登記將違法用地合法化。也就是說,小產權房是違法建筑,不能取得不動產權證。

關于云路裕庭,云南房網去年的該篇報道中已經寫得很清楚了。

>>相關閱讀:

官渡區兩“小產權”樓盤將被沒收 買房的人這下該怎么辦?

福保村啥時候拆遷?

云房知道:福保村位于福保半島,有“云南第一村”之稱。按照規劃,福保村連片改造項目總用地面積約3457.2畝,總投資52.49億元,項目北至環湖路,其余三側緊靠滇池,改造范圍內規劃滇池一級保護區約1440畝,基本農田537畝,商業娛樂混合用地573.68畝,居住用地328.19畝,娛樂康體用地78.45畝,商業用地67.92畝。

由于福保半島臨近滇池,涉及滇池保護,福保村大部分區域被規劃為滇池一級保護區土地,剩下可開發的用地并不多,所以招商至今無果,就在今年3月30日,官渡區國資公司發布“福保村連片改造項目引進合作企業招標”,但無人報名投標。目前暫無企業愿意接手福保村開發,拆遷還比較遙遠。

福保村臨近滇池

福保村臨近滇池

昆明的房價會不會降?

云房知道:很多人留言問昆明的房價會不會漲或者會不會降,無論給出怎樣的回復,小編基本都會被讀者訓一頓。這里,小編再次把今年以來的房價數據擺出來,漲還是降,個人看數據判斷好了。

首先,從2016年到2019年12月期間,昆明新建商品住宅價格連續上漲41個月,2019年12月首次下跌。

其次,2020年1-7月以來,受新冠肺炎影響,房價有漲有跌,但整體以上漲為主。具體來看,1月、3月新建商品住宅價格與前一個月持平;2月環比上月下跌了0.2%;4月環比上月上漲1%;5月環比上月上漲0.6%;6月環比上月上漲1.2%;7月環比上月上漲了0.3%。

2020年1-7月昆明新建商品住宅環比漲跌幅度(數據源于國家統計局)

2020年1-7月昆明新建商品住宅環比漲跌幅度(數據源于國家統計局)

地鐵2號線二期進展如何,有消息嗎?

云房知道:昆明地鐵2號線二期起于環城南路站南端頭井,止于寶豐村站,共設10座車站。原本,2號線二期計劃在2020年通車,但由于進度跟不上規劃,今年通車是不可能的了,截至目前,官方也未公布預估通車時間。

5號線什么時候開通?

云房知道:地鐵5號線原計劃在2020年底通車,但現有工程進度是不可能在今年通車的了,官方也未公開具體的通車時間。

根據去年5月份昆明市公共資源交易網發布的5號線工程軌道工程施工監理項目、車站設備安裝及裝修工程監理項目、機電系統設備安裝監理項目招標公告,5號線最早要到2021年3月實現軌通,同年9月實現電通。如果2021年9月實現“三通”,那么要到2022年上半年才能試運行,即便按照這個進度,也要到2022年下半年才能通車。

昆明地鐵5號線線路圖

昆明地鐵5號線線路圖

地鐵8號線什么時候能開建?

云房知道:地鐵8號線目前還處于軌道交通第三輪建設規劃報批階段,尚未獲得國家發改委的批復,離正式開工尚早。不過,去年5月,8號線試驗段已經開工建設,試驗段位于巫家壩核心區,共4個站點,分別為音樂廣場站,巫家壩站,巫家壩南站,向化北站。

8號線是昆明市第三輪軌道交通建設規劃線路中亟待建設的一條,一旦獲得批復,將是最先開建的。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權異議,請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權,不得轉載。爆料、授權:news@ynhouse.com。

相關資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊

熱門評論