綠地香港核心凈利潤同比增長24%,高質量增長常態化

綠地香港核心凈利潤同比增長24%,高質量增長常態化

2020年8月28日上午,綠地香港控股有限公司(股份代號:337.HK)在上海舉行中期業績線上發布會,綠地集團執行總裁、綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍,副總裁顧敏琦,助理總裁陳增立及董事會秘書雷雨共同出席。

綠地香港核心凈利潤同比增長24%,高質量增長常態化

綠地集團執行總裁、綠地香港董事局主席兼總裁陳軍先生在發布會上表示:2020年是個特殊年份,今年突發疫情,對原本紛繁復雜的國際形勢造成更加深遠的影響,不穩定因素明顯增加。國內疫情控制后,洪災對經濟又產生很大沖擊,面對國際、國內諸多不確定因素,如何度過這個難關,對任何行業和企業都是重大的挑戰。在此時點,綠地香港作出了深刻的思考:1、與時俱進,創新變革。構建員工、企業和股東命運共同體;創新變革企業體制、機制,有機融合合伙人制度、資本管理者角色、以及阿米巴運營特點,實現股東、員工、社會,共創、共贏、共享。2、全面推進信息化向數字化轉型,為企業經營決策提供更加精準的數字數據分析和研判。3、作為行業頭部企業,綠地香港更有責任和擔當,不斷抬高“行業天花板”,吸引全球更多的人力資源和資本,推動行業不斷創新發展。4、提升企業核心競爭力。在產品力方面,我們敬畏每一件作品,為消費者提供美好生活方式,不斷創造新的需求,創造溢價,滿足消費者更好的物質精神需求。在運營能力方面,創新管理機制,激發更強勁的運營動力;在產業發展方面,將科學、科技、健康、完美的服務提供給消費者,滿足精神體驗,不斷提升產業協同。5、肩負社會責任,不斷傳遞正能量。在推動社會發展的進程中,不斷創造價值,才能永恒發展。

七年來,綠地香港不斷成長壯大,不論是資本實力,盈利能力、產品品牌和美譽度都得到了社會高度贊同;未來,我們將一如既往的堅持企業的理想和信念,推動綠地香港邁上新的臺階。

核心業績平穩增長,負債結構持續優化

上半年公司核心凈利潤達6.46億元(人民幣‧下同),同比增長24%;實現收入64億元,同比增加10%;毛利潤達20.91億元,毛利潤率為33%,持續保持較高水平。歸屬于本公司的凈利潤達6.50億元?傎Y產1,085.75億,首次突破千億規模。面對疫情的壓力,仍然保持著穩中向好的盈利能力。

在公司盈利能力不斷提升的同時,負債結構持續優化,公司凈有息負債率僅38%,維持行業較低水平;現有有息債務余額167.50億,其中67%為長期債務,33%為短期債務,加權平均融資成本將至5.5%。同時,公司持續加強現金流管控。上半年銷售回款率高達92%,為公司提供了充足的現金流。截止目前,公司賬面現金存量103.33億,完全覆蓋短期有息負債,資金鏈安全不斷鞏固,抗風險能力進一步提升,同時也為企業進一步的發展提供強勁保障。

創新機制自我革新,激發企業內生動力

上半年綠地香港正式推行以“項目跟投制度”為核心的一系列機制創新,通過這一同股同權同責同利的激勵機制,構建了公司股東、管理層和一線項目團隊命運共同體,極大的調動了管理層和一線團隊員工的積極性、創造性和凝聚力,實現“凝心聚力”共促發展。同時,作為一家有國資背景的房地產企業,公司還將在深化企業混改方面積極探索,不斷推進體制創新、機制創新,建立更加市場化、專業化的經營體系。

打造數字化平臺,由信息化向數字化轉型

積極推動公司從信息化(IT)管理模式向數字化(DT)管理模式戰略轉型。充分發揮公司在數字科技方面的優勢,圍繞大數據、人工智能、云服務等新興技術,打造“以數據為驅動、覆蓋業務全生命周期閉環管理”的企業數字化管理平臺,實現業務在線化、可視化,提供更加精準的數字、數據分析研判,進一步提高運營能級,提升公司經營決策效率。

聚焦重點區域深耕,增強企業持續成長動能

上半年,綠地香港圍繞長三角、大灣區、北部灣、云南等重點區域,聚焦重大項目、深化產業協同,一批有潛力的重點項目先后落地。截止業績公告日,今年累計新增地塊13個,新增總建筑面積253萬方,新增貨值約421億元,權益比達84%,平均樓板價6012元/平方米。這些項目均集中在人口流動密集、經濟發展迅猛,極具競爭優勢的核心城市,房地產市場具備較強支撐。而新增項目中,在今年下半年實現供貨約143.3億元,這為全年目標的實現,提供了充足的保障。

截止目前,綠地香港土地總儲備約2200萬平方米,布局于全國26個城市,合計70個項目,其中一二線及省會城市占比超過70%,形成了長三角核心區、粵港澳大灣區、一帶一路門戶區、及海南自貿區的均衡縱深布局,可以充分支撐公司未來2-3年的發展需求。

品質賦能精益管理,助力企業高質量發展

綠地香港始終致力于滿足人民日益增長的美好生活需求,深挖產品價值,不斷精雕細琢推動產品進階升級。通過升級人居理念,將技術與藝術完美結合,全新升級8+X產品系列,打造了太湖朗峯、揚州也今東南、江陰敔山天地、南通江海圖等一批爆款IP產品,引爆銷售熱潮,取得了巨大的市場反響。此外,上半年多個項目榮獲16項境內外設計大獎;另一方面堅持精益管理,通過打造以綠地香港為核心的數據平臺,將降本增效的具體動作信息化、系統化、可視化,實現全生命周期精益管控,降本增效成果顯著。公司上半年毛利率達33%,連續多年處于行業較高水平;仡櫨G地香港自成立七年來,公司從2013年毛利潤率27%增長至目前的33%,公司的運營能力、盈利水平持續快速提升。

產業協同助力主業,房地產+戰略全面升級

在堅持做大做強房地產主業的同時,綠地香港全力構建房地產+生態鏈,著力大健康、文旅、文教產業協同發展。大健康產業體系不斷豐富完善, H1健康城產業逐步落位,已引入7家健康產業相關企業進駐。莫朗?怂构^升級照護標準,樹立高端照護標桿;運動康養大型文旅項目落地昆明晉寧,打造昆明康養文旅新標桿;“上海交通大學文創學院”高端教育資源落戶綠地國際教育園區,推動產業實踐與人才培養新模式;南寧289上海天地商業傾力打造最摩登、最品質的城市生活場所,打造南寧極具代表性的文化商旅特色符號,并獲批國家AAA級景區。通過一系列成功的商業運營,資產價值進一步提升,也為企業發展創造全新增長級!

踐行企業責任,積極助力公益扶貧

綠地香港在著力公司健康發展的同時,還不遺余力的投身慈善公益事業,積極踐行企業社會責任和使命。在上半年疫情爆發的第一時間,公司2846名愛心員工自發組織,一天內累計捐款近80萬,全球采購防疫物資,馳援一線;助力大灣區戰“疫”助農,產業扶貧,與國家人民守望相助,共克時艱;開展紅外套鄉村兒童公益計劃,將業主、客戶、員工及家屬的點滴善舉,傳遞到貧困山區的留守兒童。以實際行動踐行“有理想、有溫度、有情懷”的企業使命。

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