白沙湖兩大高端樓盤實力PK:中交碧桂園映象美廬、中海云麓九里怎么選?

東白沙湖片區被稱為昆明的“東大門”,片區依托白沙河、呼馬山、肖家山、鳳凰山等自然資源形成了“三面環山一面臨水”的格局,使其成為了昆明生態宜居的熱點片區。作為東白沙河片區緊挨著的兩個樓盤,中交碧桂園映象美廬和中海云麓九里自然值得拿來比較一下,小編實地探訪分析了一下兩者的產品特點和資源配套,看看哪個樓盤更適合你。

項目區位分布圖

項目區位分布圖

產品PK:

中交碧桂園映象美廬由中交和碧桂園兩大品牌開發商合作開發,產品定位為高端住宅,在售產品涵蓋了小高層、洋房、別墅三種。

目前在售建面約96~141平米的小高層產品,均價1.6萬元/平米,戶型面積涵蓋較廣,緊湊三居和舒適四居房型均有,還有建面約215平米的大平層,可滿足各類購房者買房需求,而且是精裝交付。

中交碧桂園映象美廬實景圖

中交碧桂園映象美廬實景圖

之后項目將會推出建面約152平米的洋房,板式洋房的寬闊陽臺設計,使室內空氣流通,空氣質量更佳,居住更舒適,以及建面約220~240平米的前后花園入戶的湖山別墅,每一層都贈送超大露臺或陽臺。

中海云麓九里是央企中海入昆打造的中海地產Top系產品之一,以深圳云麓公館為藍本,是新中式院落在昆明的開山之作,也是其目前在昆明市場呈現的唯一一個純別墅項目,在具體的產品呈現層面,項目并未采用千篇一律的別墅形式,而是結合“一顆印”的傳統民居特點精髓,具有“三間兩耳倒八尺”的房屋結構,整體如一方印章,打造出兼具傳統與現代滇風國韻的疊院府宅。

中海云麓九里實景圖

中海云麓九里實景圖

目前在售疊加別墅和聯排,疊加別墅有三種戶型,建面約130平米的悅嶺墅,擴展后使用空間可達182平米;建面約133平米的錦嵐墅,擴展后使用空間可達170~180平米;建面約140平米的翠微墅,擴展后使用空間可達300~340平米。聯排有兩種戶型,映月府,擴展后面積約316.4平米,映雪府,擴展后面積約377.9平米。

整體來說,兩個項目均分為兩個地塊開發建設,容積率、綠化率都差不多,呈現出的都是低密宜居的小區形態。兩個項目走的不同產品路線,避免了同質化競爭;中交碧桂園映象美廬產品種類豐富,無論是新婚夫婦、三口之家、四世同堂皆可滿足其居住需求,總價門檻較低;中海云麓九里產品是準現房,但是在售產品單一,只適合有大戶型需求的客戶。

配套PK:

教育方面:此前,片區內絕大部分項目都是純粹的高端住宅項目,幾乎不帶任何配套,尤其是教育和醫療配套,中交碧桂園映象美廬在首推的A3地塊內規劃了一所12班幼兒園,后期A2地塊還配備了一所15班小學、15班初中,據悉項目已確定引入明通小學+昆十中的“雙名!苯M合,補齊了片區的教育短板,這就意味著整個項目不僅是十足的高品質小區,也是白沙湖片區的9年一貫制教育配套大盤。

而中海云麓九里項目自身沒有配套的教育資源,只能與其他項目共享片區的教育配套,這也是成為了項目的一個劣勢。

從商業方面看,兩個項目自身都有配建有大型生鮮超市,緊鄰花之城大型商圈周邊還有福緹商業中心和已經開業四年的沃爾瑪,社區內部還將打造老年活動站、文體活動等設施場所,以此來滿足居民不出社區的各項便捷生活需求。

醫療方面,兩個項目都沒有配備醫療資源,距離較近的醫院有533醫院、盤龍區人民醫院、甘美醫院,今后,依托東白沙河片區形成的1所區級市級綜合醫院、3處社區衛生服務中心以及10所衛生站的醫療布局,為片區內居民的健康生活提供充分的保障。

交通區位:兩個項目均位于東白沙河清裕路與金瓦交叉口沿線,項目周邊的金瓦路、虹橋路,以及東二環、東三環和東繞城高速組成了“兩橫三縱”的路面交通網,能在短時間內快速通達呈貢、空港新區等區域。

項目交通區位圖

項目交通區位圖

不過與地鐵3號線都有一定的距離,距離兩個項目最近的公交站點為花之城廣場站,有K9路、K18路、22路、29路、60路等9條公交路線經過,但是中海云麓九里距離此站點比中交碧桂園映象美廬稍遠,加上目前云麓九里主入口市政道路還在施工,對比來看,中交碧桂園映象美廬交通更加便捷。

總之,兩大樓盤各有千秋,從配套來看,中交碧桂園映象美廬更勝一籌,教育配套完善;從性價比來看,中交碧桂園映象美廬性價比較高,戶型面積覆蓋面更大,較低總價為項目加分不少,但中海云麓九里的別墅具有擴展面積大的特點,實用性較強,購房者可根據自身情況和需求比較選擇。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權異議,請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權,不得轉載。爆料、授權:news@ynhouse.com。

相關資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊

熱門評論