7月昆明新增住宅開閘放量 環比上漲48%

進入7月,雖然昆明主城五區及經開區、度假區發放預售證的樓盤有所減少,但住宅新增供應量大幅攀升,環比上漲了48%。云南房網統計相關數據顯示,昆明主城五區及經開區、度假區共有33個樓盤發放了40張預售證,新增預售面積達到194.57萬平米,新增住宅15795套(除呈貢區住宅數未公布外)。

預售證月報

7月商品房新增供應量回升

根據昆明市和呈貢區房產信息網發布的數據,7月昆明主城五區及經開區、度假區共發放40張預售證,比6月減少了14張,領證的包括保利春湖、德潤香山府、碧桂園龍騰世家、萬科城、紅星天悅、龍湖·天璞、寶能·滇池九璽、永和府、鵬欣漫城都薈等33個樓盤,獲批面積約為 194.57萬平米,與去年同期156.79萬平米相比,今年7月昆明商品房新增供應量增加了37.78萬平米;與今年6月158.05萬平米相比,7月昆明商品房新增供應量增加了36.52萬平米。昆明商品房新增供應量在5月、6月連續下滑兩月后,7月又有所回升。而7月新增商品房15795套,相比6月8257套,上漲了48%,可謂是集中大放量。

在這33個拿證的項目中,大部分都是老盤推新,不過,據云南房網不完全統計,龍湖·天璞、寶能·滇池九璽、鵬欣漫城都薈、子君山麓城、萬科公園城市、江東永和府為純新盤。另外還有2個項目獲批的均為商業、車庫或辦公物業,沒有住宅供應。

草海南岸寶能·滇池九璽 開盤均價約2.3萬元/平米

位于草海南岸的寶能·滇池九璽于7月25日首次開盤入市,產品以洋房、合院為主,其中洋房戶型面積130-140平方米,均價約2.3萬元/平方米;合院建筑面積160-180平方米,地上三層地下兩層設計,總價800萬元/套起。寶能·滇池九璽項目占地面積595.5畝,總建筑面積70萬平方米,是草海兩岸占地面積最大的一個項目,整體打造的是高端住宅產品,價格定調也較高。

首獲72萬方預售證 江東永和府新增供應量最大

在7月份取得預售證的項目中,新增供應量排在第一的是江東永和府,其下永升廣場-永和廣場、永升花園-永和府項目首獲約72萬方預售證,累計供應住宅1435套;其次是俊發彩云城·辰灣,其下云林俊園V、云中苑(A6地塊)IV項目獲約11.9萬方,累計供應住宅1114套;排在第三的是保利城,其下喻夢園、喻嘉園獲約11萬方,累計供應住宅830套。位于昆明北市區的永和府項目總占地面積70.09畝,于2015年動工建設,歷經五年終于封頂。項目預計下個月開盤,將推出120-270平方米的高層住宅。

官渡盤龍西山三區,將大量釋放商品住宅

從預售證發放的區域來看,7月份官渡區為9個項目發放了11張預售證,面積約48.94萬平米,其中住宅新增供應3059套;五華區有4個項目拿到預售證,預售面積約14.54萬平米,其中住宅新增供應664套;西山區有7個項目拿到預售證,面積約20.65萬平米,其中住宅新增供應1459套;盤龍區有5個項目拿到預售證,面積約90.49萬平米,其中住宅新增供應2223套;經開區有3個項目拿到預售證,面積約8.72萬平米,其中住宅新增供應334套;度假區有2個項目拿到預售證,面積約8.2萬平米,其中住宅新增供應245套。官渡區住宅新增供應依然是最亮眼的,其供貨主力就是俊發彩云城·辰灣保利城。

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