昆明主城8月供地478畝起價35.36億 未來4個月任務仍艱巨

8月,昆明主城共供應土地478畝,起價約35.36億。其中,盤龍區在本月集中供應土地289畝,占比近六成,經開區供應178畝,占比約四成。本月供應的住宅用地約291畝,占比近六成,商業兼住宅用地159畝,占比三成。商業用地27畝,占比不到一成。根據昆明市自然資源和規劃局數據統計,昆明主城8月一共供應了10宗約478畝土地入市,總交易起價約35.36億。

對比去年8月昆明主城供地2761畝總起價108.33億,供應面積同比下跌82%,起價同比下跌67.35%。相比今年7月昆明主城供1299.97畝,起價81.88億。供地面積環比下跌63.22%,起價環比下跌56.81%。

昆明主城8月土地供應情況與去年8月、今年7月比較

昆明主城8月土地供應情況與去年8月、今年7月比較

按照昆明市今年的計劃,全市今年擬供應土地3.1萬畝。但從1-7月份的供應來看,今年1-7月的土地供應量并不大,昆明主城今年前7個月僅供地4800余畝,成交土地4266.57畝。而8月僅478畝的供應量,將導致2020年最后4個月的供應任務更加繁重。

昆明主城各區域8月土地供應情況

昆明主城各區域8月土地供應情況

本月供應土地最多的是盤龍區,共供應土地289畝,占比近六成。官渡區供地178畝,呈貢區(高新技術產業區)供地9.95畝,西山區(度假區海埂片區)供應土地0.96畝,其他區域無供地。值得注意的是官渡區今年以來除了供應部分工業用地外,本次供應的178畝宅地是官渡區首次宅地供應。

昆明主城區8月供應各性質土地占比

昆明主城區8月供應各性質土地占比

從用地性質分析,8月供應最多的是住宅用地,供應291畝,占比超六成;供應商業用地27畝,占比不到一成;供應商住混合用地159畝,占比三成。

昆明主城8月供地478畝起價35.36億 未來4個月任務仍艱巨

盤龍區本月供應地塊主要集中在金辰街道辦事處,共有5宗地。三宗住宅用地119.23畝,一宗商業用地17.23畝,屬于金刀營城改項目范圍。一宗商業兼住宅用地159.34畝,為世博片區青龍山城改項目用地。

金刀營城改用地出讓將成本月土地市場焦點

金刀營城改用地出讓將成本月土地市場焦點

經開區黃土坡片區供應的1宗68.81畝宅地,土地位于黃土坡村西側,周邊有富康城紫悅臺、興港上錦灣、碧桂園東園小區等項目。經開區阿拉街道辦事處普照社區供應2宗共109畝宅地,其中一宗有79.36畝,位于西邑村西側,臨近昆明學院,另一宗有29.75畝,由兩部分組成,分別處于昆明學院北側和云南煙草煙葉公司以東;西山區度假區海埂片區所供應的1宗0.96畝宅地,地塊位于昆明滇池度假區前衛太河社區。呈貢的9.95畝商業用地,位于高新技術產業東區,周邊有高新水岸晴沙、廊橋陽光購物公園等項目。

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