昆明主城7月供地1300畝起價81.88億 下半年土地市場開場火爆

進入下半年,昆明土地市場明顯升溫。7月,昆明主城共供應土地1300畝,起價高達81.88億,本月土地供應量為今年以來最高。其中,盤龍區在本月集中供應土地804畝,占比超六成,官渡區和呈貢本月暫無土地供應。同時,本月供應的住宅用地和商業用地所占比例均在四成左右。

昆明主城7月土地供應量同環比

昆明主城7月土地供應量同環比

根據昆明市自然資源和規劃局數據統計,昆明主城7月一共供應了20宗約1330畝土地入市,總交易起價約81.88億,為今年以來土地供應量最大的一個月。對比去年7月昆明主城供地4166畝總起價296億,供應面積同比下跌68.8%,起價同比下跌72.33%。相比今年6月昆明主城供地1070畝,起價15.9億,供地面積環比上漲21.5%,起價環比上漲414.9%。

按照昆明市今年的計劃,全市今年擬供應土地3.1萬畝,實現土地收入1000億。但從上半年的供應來看,今年1-6月的土地供應量并不大,昆明主城今年前6月僅供地3500余畝,成交土地2966.6畝,實現土地收入尚未達到百億,所以下半年土地供應任務繁重,而進入到7月,主城的土地供應量也在明顯增多。

昆明主城各區域7月土地供應情況

昆明主城各區域7月土地供應情況

本月供應土地最多的是盤龍區,共供應土地804畝,占比超六成。另經開區供地271畝,西山區供地150畝,五華區供地74.7畝。官渡區和呈貢在這個月暫時沒有土地供應,官渡區其實從今年以來除了供應部分工業用地外,也沒有其他住宅等建設用地供應。

從用地性質分析,7月供應最多的是住宅用地,供應561.4畝,占比超四成。供應商業用地512.6畝,占比接近四成。另供應商住混合用地75.6畝,供應倉儲用地150畝。

北部山水新城供應550畝土地入市

北部山水新城供應550畝土地入市

盤龍區本月供應地塊主要集中在龍泉街道,其中,在昆明瀑布公園北側供應了一宗29畝的商業用地,起價2.49億。華潤中央公園旁繞城高速東側供應了一宗246畝住宅用地,起價34.8億。另外,羊腸片區北部汽車站旁供應了234畝土地,起價約24.12億,要求引入企業總部、品牌酒店等。

另外,盤龍區東風廣場北地塊五層地下空間也將于本月交易,地下五層總面積約254.8畝,起價約1.28億,要求土地競買人或實際控制人須擁有符合宗地產業要求的高端百貨企業。盤龍區青云街道供應地塊位于穿金路763號,供應地塊為2宗約36.7畝住宅用地,起價2億,屬于三葉輪胎廠地塊。

經開區黃土坡片區供應146畝土地

經開區黃土坡片區供應2宗146畝土地

西山區本月僅供應一宗150畝的倉儲用地,土地位于?诮值涝讫埳鐓^。五華區供應地塊為崗頭村城改項目,位于龍泉路東側、龍江路以北,臨近昆八中,為74.7畝住宅用地,起價約8.06億。經開區7月供應271畝地,其中,黃土坡片區碧桂園東園北側供應2宗約145.6畝土地。洛羊片區供應一宗48.6畝商業用地,大沖工業園區供應一宗76.7畝商業用地。

另外,安寧金方街道本月供應377畝土地,屬于萬達廣場意向用地,剛在6月中止交易,本次起價約9.42億。在太平新城山水融城東側則供應了168.8畝土地,已經由云南山水融城置業以2.85億底價斬獲。

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