每個城市都應該擁有自己的標志性超高層建筑

建筑高度的背后,是一個城市的夢想。

(Behind  the  height,is  the  dream  of  a  city)

——路易斯·沙利文

全世界高層建筑的奠基人,芝加哥學派代表人物沙利文,在100年前就精準定義過建筑高度與城市的關系。

中國尊大廈位于北京,建筑總高528米,是北京的新地標建筑。

其立面中部是略有收分的雙曲線建筑造型,對其工程設計精度和工程控制精度有更高要求。

中國尊大大提升了北京CBD區域的核心地位,吸引投資約1000億元,每年稅收超過500億元。

還有上海中心大廈,以獨特的中國“龍形”和632米(世界第二)聞名世界。

大廈采用彎曲立面和旋轉上升的外形,演進為一個非線性扭曲面,建設難度之大,超乎想象。

它的完成,使浦東新區以嶄新的姿態屹立于改革開放的最前沿,標志著上海已完成躋身于世界超一流大都市的行列。

樂天世界大廈的建成,成為韓國新的地標性超高層建筑。

大樓采用復合式設計,強烈的收分配合獨特的單元式幕墻,展現了最先進的建造技術。

每年大約能吸引一億海內外游客前來觀光、購物,帶來將近10萬億韓元的經濟效益,大幅度刺激內需增長,提升了整個區域的活力。

超高層建筑對于城市都具有特殊的意義?v有超級難度的建造難度和巨量的投資,仍然無法阻擋每個城市對建筑高度的追求。

因為建筑高度的背后有太多的東西,“高度會帶來質變”。

作為超高層領域的領先企業,綠地在全國各地樹起一座座摩天大樓,向世界展示中國力量。

中國的一帶一路正在以嶄新的姿態向世界輸出東方的自信,在此大時代下綠地集團與昆明相遇。

巫家壩區位鳥瞰夜景圖

巫家壩區位鳥瞰夜景圖

綠地東南亞中心位于云南昆明市巫家壩,是昆明最核心的區域,肩負著中國面向東南亞、南亞開放的國際性大都市的核心區。

428米,刷新云南建筑高度

一座城市天際線的高度代表著城市的格局和視野,而超高層地標建筑,正是城市高度的象征。

綠地東南亞中心由一幢超高層的塔樓和兩幢高層的塔樓構成,高聳的塔樓高低錯落形成了富有變化的天際線效果。

其中綠地東南亞中心以前所未有的高度428米,站上時代的制高點。

全球頂尖AECOM事務所擔綱設計,在這個項目上,創造一個鮮明有力的城市界面,和一種先聲奪人的展示性,體現出“世界級的設計力,面向未來的時代感”。

高度,凝聚城市歸屬感

一切精美的東西都有其深沉的內涵。

——約瑟夫·魯德亞德·吉卜林

標志性超高層必須具有強烈的城市歸屬感,然而國際化與地域性、現代化與傳統文化有不可調和的矛盾。

鳥瞰效果圖

鳥瞰效果圖

綠地東南亞中心從云南的地域文化、傳統文化中汲取了強大的營養,孕育出獨具地方特征的建筑。

昆明是著名的花都,對自然美有強烈的追求。設計師以“花都綻放”為主題,從花朵中提取出優美的花瓣自然曲線,將其融入到主塔的立面設計中。

將塔樓自上而下的向外拉伸產生曲線變化,在形體的頂部邊緣擠壓形成花瓣的造型,猶如一朵綻放的花朵。

在形體上兩個副塔與主塔進行了呼應,建筑優雅的立面曲線和頂部獨特的形狀,與昆明的城市內涵進行呼應。

商場裙樓和內部中庭都與云南獨特的梯田景觀和絲綢之路進行融合,外觀打造層層退臺的建筑設計,立面創造連續流暢的絲帶線條外觀和瀑布般的穹頂,室內中庭布置帶狀的共享垂直交通,還引用梯田花海和自然花園,組成一個立體的生態景觀商場。

綠地東南亞中心完美的結合昆明獨有的歷史和文化,創造出別致的形象,必將成為昆明及整個云南的象征。

超高,需要超強實力

超高層不僅僅表達出城市的綜合實力,更是對開發商和建造者綜合實力的巨大挑戰。

1. 建設難點

對于超過400米高的超高層建筑,龐大的體量代表著極大的建設難度。

擁有超長的工程樁和復雜的內支撐基坑支護體系,還需要大量的混凝土,隨著樓層越往高處建設,混凝土的輸送受限還有垂直運輸效率逐漸降低等問題,對施工的要求較高。

幾乎所有的玻璃、材料全部為特制生產。深達20米的基坑、高達428米的混凝土泵送均創造云南省的記錄。

其次還有項目周期長,交叉施工作業多,項目協調管理難度大等等。而綠地集團,歷年來一直深耕超高層領域,對超高層建設擁有超強的經驗與實力,以實際行動,讓世界記住“中國綠地”。

2. 建設亮點

中國前100位的開發企業,動輒上千萬平米的巨量開發,卻極少觸碰超高層建筑,超高層建筑的材料、設備、建設,對比普通建筑都是超乎尋常的,以綠地東南亞中心為例。

綠地東南亞中心墻體外觀是根根分明的線條,打造出層次分明的幾何感,勾勒出線條簡練、身姿挺拔的建筑形態。

水平向百葉的設置,隨著形體變化而產生光影變化,對建筑的遮陽產生了一定作用;運用會呼吸的幕墻,有效利用昆明氣候優勢,做到生態節能環保,在考慮到美觀的同時亦考慮實際的功能處理。

建筑隨著天光發生變化,外部看起來更具現代都會感,內部空間則更通透,加上曲線型金屬材飾,整體呈現出晶瑩剔透和柔和的曲線美。

3. 立體都市

超高層建筑從來不是孤立的存在,對引領城市產業轉型具有決定性作用。

超高層建筑的難度更多的體現在功能的合理布局上。經濟密度最高、物質空間形態最集聚的區域,對于城市整體的能級提升具有關鍵意義與作用。

綠地東南亞中心將整合產業資源,吸納眾多與城市產業發展配套的上下游企業,著力打造現代化的立體城市,來帶動巫家壩的區域發展。

綠地集團作為城市運營商,積極引入商業、辦公、酒店、藝術等多種生活業態,為城市發展創造更好的生活空間與體驗空間。

7萬方的公園式購物中心,將成為一個時尚消費品的全球展示櫥窗;還包含頂級的高端辦公、空中會議中心等多種辦公空間,讓昆明從此有了接軌國際的商務地標。

獨具昆明城市文化與特色的綠地鉑瑞五星級酒店,酒店采用空中大堂接待模式,宴會廳位于角落,其它配套功能盡量布置于塔樓高處,將為昆明帶來一個全新的體驗。

該項目實現了功能的整合,達成了商業、酒店、辦公三者之間的經營互利。商業、辦公增加了酒店的競爭力;商業人氣也因兩者而集聚,客源得到了保障;辦公空間也因為配套設施的完善成為企業的優先選擇。

綠地集團希望它是一個立體的城市,不僅能夠滿足對接國際商務的需求,還能引領城市的生活方式。

城市之巔峰,綻放藝術之光

“建設超高層,更需要的是情懷”

眾所周知,超高層的最頂端是最具價值,常規做法是總裁辦公或是商業化觀光層。

綠地東南亞中心為云南獨有的藝術氣息所感染,將最最具有商業價值的頂層,設計為“空中藝術館”。

在主塔400多米的頂端,云端藝術館融藝術展覽、高空觀光于一體,還有空中廊橋、玻璃漫道、雪茄酒吧、主題餐廳,成為“世界上最高的藝術館”。

該項目圍繞城市發展的主流方向和需要,根據昆明未來發展潛力布局,讓城市天際線煥發新的魅力。

結語:

超高層建筑的產生,是基于社會發展和經濟發展的雙重需求。

綠地東南亞中心的出現,在“一帶一路”推進過程中充分表露出云南昆明重要的國際地位,具有極為鮮明的現實意義。

同時,它可以迅速聚集起高端產業,在金融、科技等領域形成引領作用,帶動整個云南乃至南亞大區域經濟的跨越發展。

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